Kompleksowa rozbiórka biurowca Curtis Plaza w centrum Warszawy

Wyzwania

• Lokalizacja obiektu w gęsto zabudowanej dzielnicy biurowej Warszawy wymagała szczegółowego planowania logistyki rozbiórki z minimalnym wpływem na okoliczne budynki i ruch drogowy
• Konieczność zachowania ciągłości komunikacyjnej ważnej arterii Warszawy - ulicy Wołoskiej podczas całego procesu wyburzeniowego
• Selektywna rozbiórka elementów konstrukcyjnych ze względu na historyczne znaczenie budynku jako pierwszego nowoczesnego biurowca na Służewcu i pioniera koncepcji open space w Polsce
• Złożona konstrukcja biurowca, łącząca szkło refleksyjne, panele elewacyjne i elementy metalowe, wymagająca specjalistycznych technik demontażowych
• Obecność skarbca bankowego w podziemnej części budynku, wymagającego szczególnych procedur bezpieczeństwa podczas rozbiórki
• Przeprowadzenie rozbiórki wizerunkowego obiektu z lat 90., będącego symbolem warszawskiego Mordoru, z zachowaniem wrażliwości społecznej wobec sentymentu lokalnej społeczności

Nasze rozwiązania

• Przeprowadzenie szczegółowej analizy konstrukcji i opracowanie wieloetapowego planu rozbiórki dostosowanego do struktury biurowca
• Zastosowanie specjalistycznych koparek wyburzeniowych z długim wysięgnikiem, umożliwiających precyzyjne wyburzanie z zachowaniem kontroli nad spadającymi elementami
• Wdrożenie zaawansowanego systemu zraszania wodą redukującego pylenie podczas prac rozbiórkowych w centrum Warszawy
• Opracowanie szczegółowego harmonogramu prac dostosowanego do natężenia ruchu w rejonie ul. Wołoskiej, z intensyfikacją prac w godzinach nocnych i weekendy
• Zastosowanie metody top-down przy demontażu, z priorytetowym usunięciem charakterystycznej fioletowej "tuby" oraz szklanych elementów fasady przed przystąpieniem do wyburzania konstrukcji nośnej
• Wykorzystanie mobilnych kruszarek do przetwarzania gruzu na miejscu, redukując liczbę kursów ciężarówek i minimalizując wpływ na ruch miejski
• Wdrożenie specjalnych procedur bezpieczeństwa przy demontażu skarbca, włącznie z zaangażowaniem wyspecjalizowanych firm zajmujących się tego typu obiektami

Rezultaty

• Pomyślne zakończenie rozbiórki pierwszego nowoczesnego biurowca Służewca bez żadnych incydentów bezpieczeństwa
• Odzyskanie i przekazanie do recyklingu 85% materiałów budowlanych, w tym całości konstrukcji stalowej, szkła i aluminium z fasady
• Terminowe zakończenie wszystkich prac rozbiórkowych zgodnie z harmonogramem, mimo skomplikowanej konstrukcji budynku
• Przygotowanie terenu pod nową inwestycję zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę usługową do 6 kondygnacji
• Minimalne zakłócenia w funkcjonowaniu okolicznych biurowców i ruchu drogowym na ul. Wołoskiej
• Zrealizowanie projektu symbolizującego transformację dzielnicy Służewiec z obszaru wyłącznie biurowego w kierunku zabudowy wielofunkcyjnej

Galeria projektu